データ・マックスからの札幌 不動産に関する記事

天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-28
当初10件あった不動産は、債権者集会の時点で３件にまで減っていた。ひとつは札幌（例の銀行借換が１カ月ごととなった物件で、基礎工事までの掘削が終わったところで民事再生となり、その後工事を再開できず近隣住民の方々にご迷惑をお掛けした）、ひとつ ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-03-31
１月に入り、いろいろなことが落ち着いてきたので、今後は不動産の処分にも取り掛かることとなった。 ... 長年当社の顧問弁護士を務めていただいた安田先生には、岩倉社長他の営業担当役員と東京や札幌にも何度も出張しながら、二人三脚でタフな交渉を ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-03-08
営業拠点の札幌、大阪、名古屋、東京、鹿児島の各営業所を閉鎖、福岡のみを残す。当初は東京と福岡を残すとしていたが、地元の地盤を固めるとの考えから福岡のみを残すこととした。 再建にあたっては、不動産の売却を早急に行なう考えだ。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-03-07
... が、あくまでも経営者個人と会社の立場は別であるため私財提供などは否定したが、黒田会長は無報酬で今後不動産の売却などの ... 近年は全国に営業エリアを拡大し、01年の東京事務所（現：東京支社）を皮切りに名古屋市、大阪市、鹿児島市、札幌市に ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-20
営業面でも、江口常務は、最後に大手自動車メーカー系商社に対して、建築中の札幌市内の賃貸マンションを売却するところにこぎつけた。この物件は、地元不動産ファンドからの受注による開発物件であったが、同ファンドが５月に破たんし、宙に浮いていた ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-19
このうち、札幌駅前物件は、先述のとおり10月中の決済は不可能となった。 天神については、10月中旬の定例部長会のなかで、X取締役から報告があった。 「天神南部物件については、まず大手企業系の不動産会社については、先日担当の方と直接面談しました ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-17
例の財閥系の札幌支店にいってきたと？」 私は、目の前が真っ暗になるのを感じた。５億円では、会社のすべての預金を足しても、この土地の関わる融資を ... ６月以来、銀行融資を毎月借り替えながら、この財閥系不動産会社との商談に希望をつないでいた。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-14
このシナリオを達成するためには、天神南部が20数億円、札幌駅前が10数億円でそれぞれ売れなければなりません。 ... 唯一の道は、不動産を売ることで監査を通すことです。そうすれば活路が開けます。もちろん資本増強の可能性はありますが、それも相手先 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-13
この土地は、幸いにも財閥系不動産会社と商談できた。もともと、公的機関がこの土地を競売にかけたところ、２番札を入れたのがこの財閥系会社であった。そのため、事前に土地の市場性などを評価し、関心を持っていたのである。私は、札幌土地は、何として ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-11
当社が法的整理に至らずに存続するためには、天神南部と札幌駅前の大型土地を10月中に売却することが鍵であったことは先に ... いっぽう、この物件を仕入れるための資金は、メガバンクを筆頭としたシンジケートローンによったのだが、不動産市況の変調が ...
無題
データ・マックス - 2011-02-08
そして、当社の資金繰りの鍵を握るのは、10月がリミットの福岡と札幌の大型２物件の売却である。 ... そして、ある不動産を10月に売却できる見込みとなったことで、当社の借入残高トップが、メガバンクから地銀に移る可能性が出てきていた。 ...
無題
データ・マックス - 2011-02-07
値下げしてでも何とか不動産を処分しないと会社を存続できない、というのは、第１四半期の厳しい監査手続きを通じて、営業 ... ただし、それを実現するためには、10月に予定している福岡の天神南部の大型土地と、９月に予定している札幌の大型土地を両方 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-28
私は、最初から、これからは財閥系や貸しビル会社等、不動産会社のなかでもキャッシュリッチな相手先にしか売れませんよ。 ... 先述の札幌の土地で財閥系と商談していたのはその典型である。同じく竣工時価格が40億円台となりそうな東京都新宿区内の ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-26
買い手は国内大手企業系の不動産会社である。これで３カ月程度の運転資金を確保できることとなった。しかし、販売活動は依然停滞しており、５月に借り替えた大分ホテルについても、すぐに２カ月が経過し、８月の借り換えが迫ってきた。前述の札幌の土地は ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-25
例の都銀の融資延長が１カ月刻みとなってしまった札幌都心部の土地には、財閥系不動産会社が関心を示していた。もともと、物件を仕入れる際、当社に次ぐ金額で応札したのがこの財閥系会社であった。交渉窓口も、仲介会社や関連会社の投資顧問会社などでは ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-07
銀行側の雰囲気は、挨拶はそこそこに、早く本題に入ってほしい、という様子であったが、岩倉社長は、札幌でのオフィスビルの売買事例の ... すでに、不動産会社の多くが銀行からの融資を受けられなくなり、ノンバンク資金に頼っている状況であった。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-05
DKホールディングスは前年まで主要政令指定都市への展開を戦略とし、平成13年の東京を皮切りに名古屋、大阪、鹿児島、札幌と開発エリアの拡大を図っていった。本社所在地の福岡では、不動産販売売上の大部分を個人富裕層向けの賃貸マンション１棟売りで ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-13
しかし、人の輪のなかに入っていく能力は、江口がピカイチであり、上場後は東京や札幌の営業所の立ち上げに取り組み、成果を収めた。不動産業、特に売買業は非常に人的ネットワークに依存する業界であり、既存の業界人と深い信頼関係を築かなければ、いい ...
夢真ＨＤ アイゼックス・アルファの事業譲受
データ・マックス - 2009-09-15
譲り受けの内容は、札幌支店、東京中央支店、横浜支店、名古屋支店、大阪支店、大阪中央支店、広島支店および北九州支店の最大90件の技術者派遣契約。譲り受け価額は500万円から900万円の範囲で、９月18日の時点において、承継された派遣契約数によって確定されるとして ...
シノケングループ 研究（7）～ビジネスモデル崩壊の危機－その3
データ・マックス - 2009-08-27
全国的にも多くの不動産関連企業が上場を果たしたが、業績を伸ばすためにエリアの拡大、物件の大型化に走る傾向が強くなるのが一般的だ。同社の場合、2000年９月にはすでに東京支店を開設していたが、04年１月には名古屋支店、05年1月には札幌支店を開設している。 ...
企業研究：東京建物(株) （1）
データ・マックス - 2009-07-10
旧安田系の総合不動産業社で、マンション販売と賃貸ビルを主力に展開し、近年はSPCなど不動産証券化にも積極的に取り組んでいる東京建物（株）。財閥系で長年の実績と歴史を持つが、東京では三菱、三井の後塵を拝し、後発である森ビルにも及んでいない。札幌などの地方 ...
不動産管理（北海道）／ＨＫ管理（株）（旧：原田建設工業）
データ・マックス - 2009-06-08
同社は６月８日に札幌地裁へ特別清算を申請した。 代表清算人は太田勝久弁護士（太田綜合法律事務所、札幌市中央区大通西4、電話：011-222-3251）。 負債総額は約48億円が見込まれる。 ※詳細は『ＩＢ』本誌参照。または福岡地区の方は092-262-3388（本社）、北九州地区の ...
不動産管理（北海道）／ＨＫ管理(株)（旧・原田建設工業(株)）
データ・マックス - 2009-05-20
担当は、太田勝久弁護士（太田綜合法律事務所、札幌市中央区大通西4-1、電話：011-222-3251）。 負債総額は約35億円が見込まれる。 ※詳細は『ＩＢ』本誌参照。または福岡地区の方は092-262-3388（本社）、北九州地区の方は093-512-5644（北九州支店）までお問い合わせ ...
債権の取立不能又は取立遅延のおそれ （株）ナルミヤ・インターナショナル（3...
データ・マックス - 2009-02-02
（株）ナルミヤ・インターナショナルは同社の取引先である（株）丸井今井（北海道）が１月29日、札幌地方裁判所に民事再生手続開始申立を行なったことに伴い、同社に対する債権について取立不能又は取立遅延のおそれが生じたと発表した。 上記債権については、2009 年１月 ...